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中新社北京3月17日电 (记者 庞无忌)中国房地产行业集中度仍在持续前进,房地产企业之间的“马太效应”愈发现显。

资料图:福州市闽江畔室庐林立。中新社记者 吕明 摄

在17日举办的一场线上宣布会上,中国指数钻研院常务副院长、中国房地产TOP10钻研组办公室主任黄瑜宣布《2020中国房地产百强企业钻研申报》。据先容,自2004年这项钻研开展以来,百强房企17年来贩卖额均值已增长逾80倍,房地产行业金沙赌船贵宾后手机规模大年夜增。

申报显示,2019年,百强房地产企业贩卖总额、贩卖面积分手达9.8万亿元(人夷易近币,下同)、7.2亿平方米,同比分手增长16.3%金沙赌船贵宾后手机和13.5%。黄瑜指出,2019年百强房企贩卖业绩增速较上年放缓近一半,但市场份额金沙赌船贵宾后手机上升至61.5%,较上年前进5.2个百分点,阐明房地产行业集中度进一步提升。此中,综合实力排名前十位的房企贩卖额市场份额为27.金沙赌船贵宾后手机7%,较上年前进1.3个百分点。

去年,中国房地产市场调控政策整体偏紧,百强房企贩卖的主要滥觞是二线城市。申报指出,从50家百强代表企业重点项目贩卖环金沙赌船贵宾后手机境来看,一线城市受地产相关需求回暖等身分影响,贩卖额占比微升至14.6%;二线城市占比为44.5%,较上年下降2.2个百分点;三四线城市受城镇化进程提速、房企加快出货等身分影响,贩卖额占比增长1.5个百分点至40.9%。

贩卖业绩增速放缓的同时,房企盈利能力也有所下滑。申报称,受房地产调控政策持续、高地价、企业周转速率下降等身分影响,2019年百强企业业务收入均值达546.4亿元,净利润均值69.0亿元,分手同比增长24.2%和19.5%,增速较上年放缓11.6和20.4个百分点。

从负债来看,去年百强企业由“去杠杆”转为“稳杠杆”,负债水平仍处于高位。黄瑜指出,2019年,百强企业资产负债率均值为78.7%,较上年微增0.2个百分点;剔除预收账款后,有效负债率均值为49.0%,与上年维持持平,百强企业整体负债水平维持稳定。(完)

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